2020姚江北岸重點地塊推介

序號 地塊編號 用地性質 用地面積(畝) 容積率
1 5# 二類居住、服務設施用地 約125 1.2-2.2
2 6# 商住混合用地 近100 1.7-2.9
3 8# 二類居住用地 近70 2.2-2.9
4 9# 商住混合用地 約130 2.0-2.5
地塊概況

姚江北岸5#地塊東鄰洪都路,南至麗江西路,西至規劃道路,北至云飛路。面積超8公頃,容積率1.2-2.2,用地性質為二類居住用地和服務設施用地。

姚江北岸6#地塊東鄰規劃道路,南至麗江西路,西至洪塘中路,北至云飛路。面積約7公頃,容積率1.7-2.9,用地性質為商住混合用地。

姚江北岸8#地塊東、北至河道綠帶,南至云飛路,西至洪塘西路。面積超4公頃,容積率2.2-2.9,用地性質為二類居住用地。

姚江北岸9#地塊東至河道綠帶,南至麗江西路,西至洪塘西路,北至云飛路。面積近9公頃,容積率2.0-2.5,用地性質為商住混合用地。

區域價值解析

地塊群處于姚江北岸生態宜居中心,擁有多維交通網絡與完備優質配套。

北環西路、機場高架兩條城市主干道縱橫交織,觸達全城各大區域。云飛路、洪都路、廣元大道等干道將區域內部緊密銜接,外聯內暢的道路網絡為地塊發展奠定了基礎。預計今年通車的軌道4號線沿北環西路鋪設,串聯起慈城、海曙核心、南高教園區、東錢湖等城區重點板塊,優化著居民的出行方式。此外,西洪大橋預計2022年建成,屆時從地塊出發驅車10分鐘即可至海曙西,姚江兩岸的聯系將進一步緊密。

配套方面,地塊與城市地標奧體中心、姚江書院和上海世界外國語學校毗鄰而居,占據地段利好。2公里范圍內還可享受寧波大學附屬學校、寧波大學青藤書院、恒一廣場等優質配套,滿足各類生活所需。地塊所在片區將規劃打造大健康產業和文化產業,圍繞這一定位,未來地塊內將科學布局中小企業辦公、孵化辦公及服務平臺、運動及潮流主題酒店、健康生活方式及運動潮流、青年運動社區等一系列高端商業配套,以及生活服務商業、風情休閑街區、老年養護、幼兒園、社區衛生中心、智能運動公園等各類設施,打造涵括各類設施供給的“全生活鏈”功能體系。

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