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中国多地土地成交量反弹 一二三线城市均回升

信息发布:中国搜地网 www.qmfmb.club  土地市场动态  时间:2019-3-8 8:30:40  浏览数:5335
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    阳?#33322;?#33267;,中国多地土地市场寒意也开始减退。继?#33322;?#21518;福州、苏州等地土地市场走暖之后,一二三线多个城市土地成交量也出现回升。

诸葛找房数据中心5日发布的数据显示,?#29616;?2月25日-3月3日),中国主要地级城市土地成交规划建筑面积为3713.4万平方米,环比增加36.56%;成交土地宗数为540宗,环比大增56.52%。土地成交环比?#20013;?#22686;加,土地市场开始回温。

从各线城市来看,一线城市?#29616;?#22303;地成交11宗,规划建筑面积258.04万平方米,环比增加246.83%。其中住宅用地成交6宗,?#26412;?#25104;交3宗,广州2宗,上海1宗。

二线城市?#29616;?#22303;地成交216宗,成交规划建筑面积1595.7万平方米,环比增加24.71%。重点二线城市成交的住宅用地中,杭州成交9宗,天津成交8宗、郑州成交6宗,占据前三位。

三四线城市成交土地313宗,成交规划建筑面积1859.66万平方米,环比增加36.21%。三四线城市土地成交呈现?#20013;?#22238;升态势。

?#29616;埽?#25104;交总价和单价最高的两宗土地均来自广州,其中,广州南?#22478;?#19968;“巨无霸”地块被星河控股以66.78亿元(人民币,下同)的总价拿下,另一宗为时隔四年天河区再次出让商住用地,被合景泰富拿下,折合楼面价为每平方米3.75万元。同期,粤港澳大湾区规划正式公布,推升广州土地成交热?#21462;?br />
尽管交易活跃,但溢价?#39318;?#20302;。据统计,?#29616;埽?#20013;国主要城市土地成交平均溢价率为8.68%,环比?#38470;?9.54%。其中一线城市由于多宗优?#25910;?#22320;的成交带动溢价率上涨,溢价率为10.94%,二线城市土地成交主要以工业用地成交为主,拉?#22303;?#25104;交溢价率,仅为7.21%。三四线城市的土地成交溢价率同样下跌,?#29616;?#28322;价率为8.51%。

克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春指出,?#33322;?#32467;束后的短短两周,如万科、绿地等企业已斥资百亿拿地。随着大部分房企进入状态,未来土地市场热度会进一步提升,竞争也会加剧。

不过,?#20013;?#19968;两周的回暖和成交活跃还谈不上全面复苏。当前市场格局下,谢杨春认为,2019年地价?#26434;?#19968;定下探空间。

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2018年2月份主要城市土地成交情况分析
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