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北京海淀“限房价”地块成交两综 单价限5万多元

信息发布:中国搜地网 www.qmfmb.club  最新地价  时间:2017-8-10 8:41:25  浏览数:9241
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    久不见土地供应的海淀区,不仅在昨天拿出了两宗位置较好的土地,还通过“限房价、竞地价”的方式约定?#23435;?#26469;的售房价格。和周围相对较新的二手房价格相比,这些地块供应的价格基本为半价。今年,本市“限房价、竞地价”地块供应已经出现井喷,建筑面积已达360万平方?#20303;?#24066;民关注的重点,也从地块供应转向“什么时候卖”和怎么买。
    在昨天成交的三宗“限房价、竞地价”普通商品住房地块中,位于海淀区的有两宗,都将有房源出售。其中一宗总建筑规模约13.9万平方米,全部建设为普通商品住房,销售均价不超过53000元/平方米,最高销售单价不得超过55650元/平方?#20303;?#26368;终中铁房地产集团北方有限公司、北京碧桂园阳光置业发展有限公?#31454;?#21271;京国瑞兴业房地产控股有限公司联合体以58.08亿元竞得,并且居住用途建筑面积的36%需自持,溢价率为20%,成交楼面地价为41778元/平方?#20303;?br />   海淀区另外一宗用地总建筑规模约10.4万平方米,其中普通商品住房建筑规模约4.9万平方米,销售均价和最高单价与前一宗相同。最终北京万?#36130;?#19994;管理有限公?#31454;?#28145;圳安创投资管理有限公司联合体以18.055亿元竞得,并且居住用途建筑面积的44%需自持,溢价率为15%,成交楼面地价为41671元/平方?#20303;?br />   记者计算,扣除自持之外,新供应的海淀两宗土地未来将有将近1300套房源销售。
  这3宗地块将来建设的商品住房均设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。
  除了海淀的两宗地块外,另一宗“限房价、竞地价”地块位于亦庄开发区。北京经济技术开发区G2街区G2R1等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,土地面积约7.6公顷,建筑规模约18.2万平方米,其中,居住建筑规模约13.8万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过52695元/平方米,最高销售单价不得超过55330元/平方米,最终北京中瑞凯华投资管理有限公?#31454;?#21271;京德俊置业有限公司联合体以71.65亿元竞得,溢价率为50%,成交楼面地价为40374元/平方?#20303;?br />   今年北京住宅用地、特别是面向?#25307;?#20154;群的自住房用地和“限房价、竞地价”用地的供应力?#35753;?#26174;加大。截至目前,北京“限房价、竞地价”地块已有28宗成交,建筑面积达到360万平方?#20303;?#21478;有15宗自住房地块成交。

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