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11个热点城市新房价格跌回1年前 深圳连续3月领跌

信息发布:中国搜地网 www.qmfmb.club  最新房价  时间:2017-12-20 8:41:32  浏览数:6712
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    18日,国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前,部分二三线城市房价涨幅扩大。
    10月23日,民众从一建筑工地前骑行经过,背后的高楼鳞次栉?#21462;?#24403;日,中国国家统计局发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示:一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同?#26085;?#24133;均连续12个月回落,9月份比8月份?#30452;?#22238;落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同?#26085;?#24133;连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点。
    房价同比下跌城市增至11个,深圳连续3月领跌
  国家统计局数据显示,11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同?#26085;?#24133;来看,继深圳、成都、上海、?#26412;?#26080;锡、郑州、合?#30465;?#26477;州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来,天津在11月份?#24067;?#20837;房价同比?#38470;?#30340;行列。
  其中,深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国,福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从同比看,11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
  据国家统计局测算,一线和三线城市房价同?#26085;?#24133;继续回落,二线城市房价则?#26434;?#21453;弹。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同?#26085;?#24133;均连续14个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同?#26085;?#24133;均连续4个月回落,二线城市新建商品住宅价格同?#26085;?#24133;比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同?#26085;?#24133;与上月相同。
  环比方面,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在环比?#38470;擔?#20108;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格?#20174;?#25152;反弹,且整体环?#26085;?#24133;比上月有所扩大。数据显示,与10月相比,11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个,与上个月持平;?#38470;?#30340;城市有10个,比上个月少4个。环比价格变动中,最高增幅为乌鲁?#37202;?#30340;上涨1.9%,最大跌幅为福建泉州,?#38470;?.4%。
  2017房价走出了怎样的曲线?
  2017年,各地房地产调控政策密集出台,效果明显。
  今年前3月,虽然热点城市房价持续回落,但全国大中城市房价依然处于高位,个别城市房价涨势不减。1月份,合?#30465;?#21414;门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。
  伴随着楼市“虚火”上升,调控逐渐加码。从3月份开始到11月底,全国累计有超过110个城市,发布楼市调控措施100多次,一二三线城市均有分布。其中,限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前,杭州、青岛、石?#26131;?#21644;广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。
  今年3月至5月,厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后,限售向三四线城市拓展,山东东营、聊城,广西柳州等城市加入限售行列。
  密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示,4月份开始,热点城市楼市开始降温。5月份,上海和?#26412;?#20986;现房价环?#21462;?#38646;增长?#20445;?#28145;圳房价环比下跌;8月份,15个热点城市房价环?#28909;?#38754;止涨,其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来,至11月份,已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。
  非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大
  在严格调控之下,热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。但国家统计局数据显示,部?#22336;?#28909;点二三线城市房价涨幅仍在扩大。
  数据显示,乌鲁?#37202;搿?#28251;江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列,环?#26085;?#24133;均超1%。
  易居智库研究总监?#26174;?#36827;认为,全国楼市仍在?#21482;?#37096;分中西部城市房价上涨仍然较快。
  据国家统计局测算,1至11月份,全国商品房销售面积增长7.9%,销售额增长12.7%。其中,东部地区商品房销售面积仅增长3.2%,增速持续回落;中部地区商品房销售面积增长12.5%,西部地区商品房销售面积增长11.6%。
  中原地产首席分析师张大伟表示,10月份开始,开发商为冲刺全年?#23548;ǎ?#22312;二三线城市密集推盘。入市项目的增加,提高了市场活跃度,使得二三线城市房价结束了连续回落的态势,10月份以来环?#26085;?#24133;再现反弹。
  ?#26174;?#36827;预计,随着调控不断加码以及二三线城市需求的?#22836;牛?#22810;数城市房地产市场或将降温。
  ?#30340;?#20154;士认为,在中央房住不炒理念的指导下,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进,随着房地产长效机制的完善布局,未来房地产市场将保持健康平稳发展。

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