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年末多地集中推地 北京一日“卖地”超300亿

信息发布:中国搜地网 www.qmfmb.club  土地市场动态  时间:2018-11-29 17:06:16  浏览数:4003
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    临近年末,一些尚未完成土地供应?#33529;?#30340;大城市开始集中推地,土地市场出现“扎堆”成交。?#30340;?#20154;士认为,近期房企拿地依?#25442;?#26497;,说明市场信心有所企?#21462;?br />
26日,北京市公开出让位于顺义区和大兴区等8个城区的13宗地块。最终除顺义区北小营镇1宗共有产权房地块流拍外,其余12宗地块全部成交,土地出让收入约316亿元(人民币,下同),创下单日成交地块数量的?#24405;?#24405;。

中原地产首席分析师张大伟指出,从土地市场报价与最后竞价情况看,整体土地市场并没有想象中那么冷,房企依?#25442;?#26497;拿地,特别是优质地块,争抢依然激烈。26日,成功出让的12宗土地合计有45次报价,参与竞买的房地产企业接近50家,不少房企参与了多宗土地“厮杀”。

合硕机构首席分析师郭毅表示,今年北京?#33529;?#20379;应住宅用地1000公顷,其中商品住宅650公顷(含单列共有产权住房用地200公顷),但截至目前,?#23548;?#20379;应的商品住宅用地仅224.69公顷,供地?#33529;?#23436;成率为35%。为最大限度完成当年的供地?#33529;?#24180;末集中推地已成惯例。


郭毅认为,房企信心的复苏源自货币信贷政策?#22836;?#22320;产调控政策出现了同步松动迹象。年内三次降准?#22836;?.2万亿资金,全国多个一二线城市房贷利率出现下调,企业融?#26159;?#36947;的打通、财务成本的降低可以预期,加大投资成为必然。

此外,10月31日中央政治?#21482;?#35758;上,未提及房地产调控,?#30340;?#20154;士认为,这说明未来房地产调控政策尽量仍然保持严格,但继续加码的可能性已经大大减小。随着城市化进程的?#34892;?#25512;进,购房需求将稳定?#22836;擰?#25151;企对后市重燃信心,因此现阶段重金加码。

除北京外,广州、南京等地也在年?#20934;?#36895;出让土地,一二线城市土地成交和供应量进入高峰。以广州为例,仅11月7日,广州就?#39029;?8宗地块,起拍总价超过270亿元。据中原地产研究中心统计,一线城市11月份,供应土地合计高达90宗,刷?#38470;?#20960;年记录;二线城市土地供应量也有所上涨,11月合计供应土地1400宗。

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2018年2月份主要城市土地成交情况分析
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