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廣東省廣州開發區國土資源和規劃局3月20日至3月30日掛牌出讓一幅([2018]2號)國有土地使用權
信息發布:中國搜地網 www.qmfmb.club  土地公告  發布時間:2018-2-28    瀏覽次數:4473
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穗開國土出告字〔2018〕2號

    受廣州市國土資源和規劃委員會委托,經廣州開發區管委會批準,廣州開發區、黃埔區國土資源和規劃局(以下簡稱“我局”)決定以掛牌方式出讓科學城KXC-I4-8地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

地塊編號

KXC-I4-8

土地面積(㎡)

36580

土地位置

廣州開發區開泰大道以東、映日路以北

出讓年限(年)

40

容積率

1.0-4.0

建筑密度(%

40

綠地率(%

≥35

建筑限高(m

≤150

土地用途

商務用地(B2

起始價(萬元)

73127

增價幅度(萬元)

500

保證金(萬元)

人民幣

港幣

美元

14626

17470

2240

土地移交

按《地塊配套條件》的交地標準進行移交,詳見《國有建設用地使用權出讓合同》附件4

備注

1、總用地面積36580㎡,其中代征綠地用地面積1758㎡,可建設用地面積34822㎡,用地范圍內規劃的城市綠地需由建設單位統一實施后無償移交政府相關主管部門管理;

2、地塊配套條件詳見《國有建設用地使用權出讓合同》附件4

3、地塊位于第二十屆園博會(蘿崗會場)臨時園圃內,受讓人須自行到廣州開發區建設和環境保護局辦理綠化遷移等相關手續。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。
申請人應具備的其他條件:
(一)競買申請人須為從事銀行業的企業;
(二)競買申請人須承諾,土地交付使用后第三年建成投產,投產年在廣州開發區、黃埔區入統實現營業收入約158億元,入統繳納稅收約40億元;
(三)競買申請人須承諾,投產后第三年達產,達產年在廣州開發區、黃埔區入統實現營業收入約190億元,入統繳納稅收約48億元。

三、其他出讓條件:
(一)競得人須嚴格按照《關于核發科學城KXC-I4-8地塊規劃條件的函》(穗開國規設〔2017〕59號)開發建設該地塊;
(二)競得人須承諾,在廣州開發區、黃埔區辦理工商注冊登記并長期經營(30年以上),其稅務、統計等關系亦須在廣州開發區、黃埔區;
(三)競得人須承諾,項目建成后,競得人對地塊建成物業必須100%自持,自持物業必須整體確權,不得分割銷售(含預售和現售),自持年限與出讓年限一致。

四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、時間安排:
(一)公告期:2018年2月28日至2018年3月19日;
(二)報名申請時間:2018年2月28日至2018年3月19日17時;
(三)繳交保證金時間:2018年2月28日至2018年3月19日17時;
(四)網上掛牌時間:2018年3月20日至2018年3月30日10時;
(五)資格預審時間:2018年3月20日至2018年3月23日17時;
(六)網上報價時間:2018年3月24日至2018年3月30日10時;
(七)限時競價時間:2018年3月30日10時。

六、其他需要公告的事項:
(一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續競價,轉入限時競價,通過限時競價確定競得人。
(二)本次掛牌出讓通過廣州土地礦產網上交易系統進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登陸系統參加網上交易活動。
(三)《廣州公共資源交易中心國有建設用地使用權網上交易須知》、《CA數字證書辦理指引》、《廣州土地使用權網上交易系統操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(四)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。
(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(六)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格預審;申請人網上報名時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
(七)競買申請人注冊地址不在廣州開發區、黃埔區的,受讓地塊后須在廣州開發區、黃埔區成立新公司開發建設該地塊,并應在《競買申請書》中明確新公司的出資構成、成立時間等內容(其中新公司的股東須與申請人一致),報名申請時提交工商局出具的《企業名稱自主申報告知書》,若《企業名稱自主申報告知書》未明確新公司注冊地址是廣州開發區、黃埔區的,則須提交競得后新公司注冊地址在廣州開發區、黃埔區的承諾書。新公司成立時間不得超過《土地出讓合同》簽訂之日起的60天。根據掛牌出讓結果,競得人與我局簽訂《國有建設用地使用權土地出讓合同》,在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后,新公司再與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。競得人辦理新公司注冊登記手續時,不得改變預先核定登記的企業名稱、股東組成成分及投資比例,否則,我局不同意再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》,競得人自行承擔由此導致的法律責任。競得人超過承諾時間未辦理完新公司注冊登記手續的,應向我局申請延期,若因競得人自身原因未辦理完新公司注冊登記手續的,我局不同意延期處理。
(八)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)
(九)本次土地使用權網上交易實行資格審核前置,申請人網上報名時應按照系統提示上傳申請材料,并于2018年3月19日12時前到廣州公共資源交易中心提交報名的書面資料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性,并保證書面申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2018年3月23日17時前確認其競買資格。申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。
(十)網上報價不可撤回。
(十一)網上交易結束后,競得人于2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,并在簽訂《成交確認書》后6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(十二)土地出讓金支付金額及要求:競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金,并按相關規定繳交契稅等費用。
(十三)建設期限:在土地交付后3個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案,土地交付后6個月內動工建設,土地交付后36個月內完成該項目的主體建筑工程建設并投入使用。
(十四)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網土地礦產專欄及廣州市國土資源和規劃委員會網的土地交易信息中瀏覽。

七、聯系方式:
(一)出讓方
名稱:廣州開發區、黃埔區國土資源和規劃局
地址:廣州市黃埔區蘿崗街匯星路81號A棟5樓
聯系人:82112278;聯系人:羅小姐
名稱:廣州開發區土地開發儲備交易中心
地址:廣州市黃埔區科學城攬月路66號3樓
聯系電話:82208656;聯系人:邵先生、陸小姐、郭小姐
(二)交易機構
名稱:廣州公共資源交易中心
地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630
對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30
服務熱線:
1.業務咨詢:(020)28866000-2
2.CA數字證書及電子簽章:(020)28866000-2-1
3.項目聯系人:沈小姐、楊小姐,聯系電話:(020)28866412、28866047
4.網上交易系統技術支持電話:(020)28866000-2-2

廣州開發區、黃埔區國土資源和規劃局
2018年2月28日


以上公告內容,經搜地網絡核實,予以發布,如有變更將及時更正,有疑問請致電400-682-1288。
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