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廣東省深圳市國土資源局12月3日至12月12日掛牌出讓一幅([2018]34號)國有土地使用權
信息發布:中國搜地網 www.qmfmb.club  土地公告  發布時間:2018-11-12    瀏覽次數:1161
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深土交告〔2018〕34號

    根據土地管理有關法律法規政策規定,深圳市前海深港現代服務業合作區管理局(以下簡稱市前海管理局)委托深圳市土地房產交易中心(以下簡稱交易中心),在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈(以下簡稱交易大廈)3樓以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440305201001GB00070宗地的使用權。公告期自2018年11月12日起至2018年12月2日止,掛牌期自2018年12月3日起至2018年12月12日15時止,現予公告。
一、出讓宗地基本情況

宗地代碼

宗地號

土地

位置

土地

用途

土地面積

(平方米)

總建筑面積

(平方米)

掛牌起始價(人民幣、萬元)

競買(投標)保證金(人民幣、萬元)

土地使

用年限(年)

440305201001

GB00070

T201-0119

桂灣片區三單元05街坊

商業用地

7353.48

48000

121000

24200

40

上述宗地具體情況以宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區土地使用權出讓合同書》(樣本,以下簡稱《出讓合同》)為準。
二、出讓條件
(一)競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》,并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。如未在規定時間內簽訂《出讓合同》的,視為違約,取消競得人的競得資格,競買(投標)保證金不予退還。
(二)競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定,嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
(三)本宗地的規劃設計、開發建設和運營管理等應滿足《T201-0119宗地規劃條件》和本宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區建設項目質量監管協議書》(以下簡稱《建設質量監管協議》)有關規定和要求。
(四)本宗地按現狀出讓,競得人對此無異議。
(五)本宗地所在區域實行區域(集中)供冷,除居住類建筑項目外,在本區域內規劃有區域集中供冷系統的新建、改建、擴建項目,均應當采用區域集中供冷系統提供的冷凍水作為空調冷源。
(六)本宗地競得人不得設立項目公司。本宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日(以日期前者為準)起10年內(含10年)不得轉讓,10年后(不含10年)按照宗地的《出讓合同》和《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》(以下簡稱《產業監管協議》)的約定限整棟轉讓。商業限整體轉讓。宗地的具體產權要求,以《出讓合同》為準。
(七)本宗地南部道路地下空間凈覆土厚度原則上不小于3米,由競得人建設至頂板后移交政府建設。
(八)本宗地競得人在簽訂《出讓合同》前,應與市前海管理局簽訂宗地的《產業監管協議》和《建設質量監管協議》。
三、申請人主體資格要求
具備下列條件的,可申請競買(不接受聯合競買)本宗地:
(一)競買申請人未依據深圳市支持總部企業發展相關政策獲取過深圳市內用地,未曾獲得設有產業準入條件且享受地價優惠的深圳市內商業或辦公用地。
(二)競買申請人或其控股母公司須為國家級科研機構的依托單位。
四、競買申請程序
(一)申請主體資格審查
本宗地競買申請人應在公告期內(工作日),向市前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料,申請主體資格審查。
本宗地競買申請人申請主體資格審查,所需材料清單見掛牌出讓文件中的《前海管理局確認競買資格材料要求》。
(二)網上注冊
競買申請人應登錄http://www.sz68.com,進入“深圳市土地及礦業權網上交易系統”(以下簡稱網上交易系統),進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見交易中心網站中的《深圳市土地及礦業權網上交易系統操作指南》(以下簡稱《操作指南》)。
(三)申請競買
競買申請人網上注冊后,應按照《操作指南》有關要求,通過網上交易系統選擇意向競買的宗地,提出競買申請。
(四)交納競買(投標)保證金
競買申請人應通過網上交易系統交納競買(投標)保證金。競買(投標)保證金交納的具體程序詳見《操作指南》。競買申請人須通過網上交易系統及時查詢競買(投標)保證金到賬情況。
本次出讓宗地競買(投標)保證金的到賬截止時間為2018年12月11日16時30分(以網上交易系統顯示的銀行到賬時間為準)。
(五)申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買(投標)保證金后,網上交易系統將自動生成《競買申請受理回執》。競買申請人應通過網上交易系統打印該回執,本次出讓宗地競買申請人在2018年12月12日14時30分前(工作日),到交易大廈3樓交易中心土地業務受理窗口提交書面材料,申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。
五、確定競得人的辦法
交易中心在掛牌期內(工作日)接受已確認競買資格的競買人的電腦報價,本次出讓宗地電腦報價截止時間為2018年12月12日15時整。競買人如需進行電腦報價的,應到交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報價終端進行報價,電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時,屬“1人競買”的,將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人;屬“多人競買”的,將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序,并以價高者得為原則確定競得人。
六、其他
本公告內容如有調整,將在交易中心網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限于本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》、《T201-0119宗地規劃條件》、《產業監管協議》、《建設質量監管協議》、《前海管理局確認競買資格材料要求》等)。本公告同時在市前海管理局、交易中心網站發布,掛牌出讓文件可在交易中心網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的,可以書面方式向交易中心提出;其他相關問題,請逕向市前海管理局提出。
市前海管理局地址:深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區綜合辦公樓;咨詢電話:(0755)36668837(資格審查)、(0755)36668832(規劃條件)、(0755)36668837(用地出讓);網址:http://www.szqh.gov.cn/。
交易中心地址:深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓;咨詢電話:(0755)83785995;網址:http://www.sz68.com。深圳市前海深港現代服務業合作區管理局

深圳市土地房產交易中心
2018年11月12日


以上公告內容,經搜地網絡核實,予以發布,如有變更將及時更正,有疑問請致電400-682-1288。
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