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广东省广州市国土资源和规划局6月18日至6月27日挂牌出让一幅(白[2019]15号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.qmfmb.club  土地公告  发布时间:2019-5-28    浏览次数:159
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穗规划资源挂出告字〔2019〕15号

    经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

 

宗地坐落

土地

用途

宗地面积

(平方米)

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金(万元)

人民币

港币

美元

白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块

AB0808011地块、AB0808022地块:二类居住用地(R2)

169697

(可建设用地面积114119,其中AB0808011地块55221、AB0808022地块58898)

≤312908(其中AB0808011地块165663、AB0808022地块147245)

343573

1000

68715

78415

9990

(一)需满足的其它出让条件如下:

 

1、竞得人须在出让宗地范围内提供回迁?#20179;?#20303;房(回迁?#20179;?#20303;房配建面积不得少于49840平方米,以不动产登记的建筑面积为准),回迁?#20179;?#20303;房建成并通过相关部门验收后,由广州市白云区政府指定单?#35805;?500元/平方米的价格回购;在办理房屋回?#33322;灰资中?#26102;按购房合同约定支付购房款。政府回购?#20179;?#20303;房需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,政府回购?#20179;?#20303;?#24247;?#20301;置、户型?#36164;?#31561;需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得广州市白云区政府审核同意且不得擅自修改,装修标?#21450;?#29031;《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。竞得人在主体工程首次取得《建设工程规划验收合格证》及首次办理初始登记?#20013;?#26102;,必须包括约定配建的全部政府回购?#20179;?#20303;房。政府回购?#20179;?#20303;房在办理交?#36164;中?#26102;,双方按规定各自支付相应的税费。

2、竞得人须在竞得土地后6个月内在广州市白云区注册纳税。

3、地块用地范围内规划的城市道路、绿地由竞得人负责按规划要求建设,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府相关主管部门管理。地块用地范围内规划的河涌用地由竞得?#23435;?#20607;移交政府有关部门实施建设。

4、地块因涉及河涌水域、高压线网保护、地铁保护等,在办理下一步规划审批?#20013;?#21069;需取得水务、供电、地铁等管理部门意见。地块范围涉及河涌及其管理范围,临河建筑物边线应按?#25214;?#27714;退让河涌管理范围(蓝线范围),不得在该管理范围内布设建、构筑物,不得进行围蔽。

5、竞得人需配建商业服务设施建筑面积2500平方米(以不动产登记的建筑面积为准),与商品住宅同步设计、同步实施、同步交付使用,商业服务设施的设计方案需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得广州市白云区政府审核同意且不得擅自修改,建成并通过相关部门验收后,无偿移交广州市白云区政府指定单位。

6、竞得人须按规划要求配建AB0808009地块(环卫设施用地)和AB0808023地块(服务设施用地),并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号的要求,建成验收合格后无偿移交给政府相关主管部门管理。

7、竞得人须采用装配式建筑的建造方?#20581;?/font>

(二)土地使用权出让年限为:居住用地70年。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,?#37096;?#20197;联合申请。

竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有?#29616;?#36829;反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。

三、成交原则

本次出让设定最高限制地价为498181万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为?#21495;?#24314;政府统筹房源的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与?#21495;?#24314;政府统筹房源,竞价阶梯为450平方米(不少于5套住房,以不动产登记的建筑面积为准)政府统筹房源,本次?#21495;?#24314;政府统筹房源设?#31859;?#39640;配建面积154800平方米,竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的,按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人。政府统筹房源需与商品住宅同步设计、同步实施、同步交付使用,竣工后无偿移交给广州市白云区政府。政府统筹房源的位置、?#36164;?#25143;型设计方案需经政府统筹房源接收单位和规划主管部门审核同意后方可实施建设,装修标?#21450;?#29031;《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。竞得人在主体工程首次取得《建设工程规划验收合格证》及首次办理初始登记?#20013;?#26102;,必须包括约定配建的全部政府统筹房源。

当配建面积达到154800平方米后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购?#20179;?#20303;房、配建商业服务设施和配建政府统筹房源后的商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限?#26412;?#20215;后3个工作日内。

企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

四、时间安排

(一)公告时间:2019年5月28日至2019年6月17日

(二)网上报名时间:2019年5月28日至2019年6月17日17时

(三)缴交保证金时间:2019年5月28日至2019年6月17日17时

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2019年6月18日至2019年6月27日15时

(五)限?#26412;?#20215;时间:2019年6月27日15时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,?#25293;?#30331;录系统参加网上交易活动。

(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可?#28304;?#24191;州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏?#24247;?#21150;事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受?#22987;摹?#30005;话、传真、电子?#22987;?#21450;口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港?#19968;?#32654;元支付。竞买保证金交纳时间以?#23548;?#21040;达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价?#26041;諞部?#36890;过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内?#24535;?#20080;申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2019年7月4日前确认其竞得资格。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)。

六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局

地址:广州市越秀区吉祥路80号

联系人:梁小姐,联系电话?#28023;?20)36197972

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,?#26102;啵?10630

对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

服务热线:

1.业务咨询?#28023;?20)28866000

2.CA数字证书及电子签章?#28023;?20)28866000

3.项目联系人:陆小姐、石小姐,联系电话?#28023;?20)28866078、28866412

4.网上交易系统?#38469;?#25903;持电话?#28023;?20)28866000

 

广州市规划和自然资源局

2019年5月28日


以上公告内容,经搜地网络核实,予以发布,如有变更将及时更正,有疑问请致电400-682-1288。
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