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浙江省麗水市云和國土資源局10月30日至11月29日掛牌出讓一幅([2019]008號)國有土地使用權
信息發布:中國搜地網 www.qmfmb.club  土地公告  發布時間:2019-10-30    瀏覽次數:165
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云和縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

云土告字[2019]008號

經云和縣人民政府批準,云和縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式公開出讓以下國有建設用地使用權,現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

序號

基本情況及各項指標要求

 

 

1

 

 

地塊編號

下前溪地塊(云自然資規條〔2019〕12號)

土地位置

下前溪地塊

土地面積

(㎡)

31188

土地用途

普通商品房用地、商業用地

出讓年限

住宅部分70年

商業部分40年

起始價

(萬元)

22686

競賣保證金(萬元)

10000

規劃指標

要求

容積率

1.8≤建筑容積率≤2.4

綠地率

≥35%

建筑密度

≤22%

商業建筑面積

≤5000㎡

增價幅度

(萬元)

50

固定資產投資強度

/

建筑高度

≤54m

行政辦公及生活服務用地比例

/

土地稅收

/

土地產出

/

掛牌起始時間

2019年10月30日16時00分

掛牌截止時間

2019年11月29日16時00分

 

注:土地現狀出讓,面積以實測為準,其它需要說明的宗地情況詳見國有建設用地使用權掛牌出讓須知。

二、掛牌競買對象:

中華人民共和國境內自然人、法人、其他組織均可報名參加競買,申請人僅限單獨申請。

三、報名事項:

1、報名時間:2019年10月30日16時00分至11月27日16時00分。

2、報名流程

(1)掛牌地點:浙江省土地使用權網上交易系統(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/ go_home

(2)競買申請人提前辦理數字證書后,可于2019年11月19日16時00分至11月27日16時00分,通過浙江省自然資源廳門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統按掛牌須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為2019年11月27日16時00分。

3、資格確認:經審查具備申請條件的,系統將自動在2019年11月27日16時00分前審查確認其競買資格。

4、掛牌競價期限:2019年11月19日16時00分至201911月29日16時00分。

四、本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,不設保留價。

五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌相關出讓文件,競買申請人可登陸浙江省土地使用權網上交易系統瀏覽或下載掛牌相關出讓文件。

六、其他詳情:

(一)配建要求:

(1)在所有普通商品房中(排屋、疊屋等除外)配建房票房源建筑面積不少于12000平方米(不含物業管理用房),房票房源限定均價7900元/平方米(不含區塊、樓層、朝向等調整系數);被征收戶根據開發商設計戶型選定所需的戶型后,在開盤前以抽簽方式確定房票房源。房源按戶型先抽幢再抽戶。

(2)一套住宅須配套一個地下非人防車位,限價按市場評估價的90%計算,在折價后最高不超過9萬元/車位中抽簽選取。

(3)超出房票部分被征收戶按市場價進行購買。房票房購房款具體結算時間與其他商品房售房同步進行。

(4)在商品住宅項目中配建的房票房源應當和商品房同步規劃設計,同步施工建設、同步竣工交付使用。若有分期建設的房票房源應與第一期商品房同步開工同時竣工。

(二)競得人在云和范圍內未注冊房地產開發公司的,掛牌成交后,須在本地注冊成立新房地產開發公司進行開發建設。

擬成立新公司的,報名申請時,應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容,并且符合競買要求的申請人在擬成立的新公司中的股份不得少于51%。

(三)地塊需參照云和縣自然資源和規劃局文件《云和縣下前溪地塊規劃設計條件通知書》(云自然資規條〔2019〕12號)的要求建設。

(四)掛牌時間截止時,有一個或者一個以上的競買人報價,系統提示競買人是否參與限時競價,提示時間為10分鐘。無競買人選擇進入限時競價的,掛牌截止。有競買人選擇參與限時競價的,系統進入限時競價階段,所有競買人均可參與限時競價。

(五)掛牌過程全程網上運行,本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

(六)出讓人按現狀情況交地,地上、地下管線的遷移、地塊范圍圍墻構筑等都不作為交地的前置條件。競買申請人應到現場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況,若申請人競得該地塊國有建設用地使用權,需簽訂《競買標的物現狀確認書》。

(七)競買申請人須按照掛牌須知要求辦理數字證書,符合競買要求,并按要求足額交納競買保證金,方可參加網上掛牌出讓活動。

(八)掛牌成交后,買受人的保證金中相當于總出讓價款的20%部分轉為定金,其余轉為國有建設用地使用權出讓價款的預付款。受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的一個月內繳清不少于成交價款的50%(含50%),剩余土地出讓金價款須在簽訂土地出讓合同后2個月內付清,否則視為違約,云和縣自然資源和規劃局有權解除合同,并可請求違約賠償。

(九)掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款,不包括城市市政基礎設施配套費、人防費等。

(十)土地契稅在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后按成交價格的3%由受讓人向稅務部門繳納。

(十一)云和縣自然資源和規劃局(云和縣中山西路77號)負責接受咨詢(0578-5113643)。

(十二)本次掛牌有關配建要求相關問題,請咨詢云和縣征收工作指導中心(0578-5128921),有關規劃要求相關問題,請咨詢云和縣自然資源和規劃局(0578-5535092)。

(十三)系統網絡技術咨詢:18627599793、18932430170。

(十四)其他要求、詳情請見掛牌出讓須知。

七、聯系方式

出讓人:云和縣自然資源和規劃局

電 話:0578-5113643

云和縣自然資源和規劃局

二〇一九年十月三十日 

 

 

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